Accidentes en PropiedadesAbogado en Nueva York
Expertos en Accidentes en propiedades
Los propietarios de edificios y negocios en Nueva York tienen la responsabilidad de mantener sus propiedades en condiciones razonablemente seguras para residentes, clientes, trabajadores y visitantes. Cuando los propietarios, negocios o administradores de una propiedad no realizan las reparaciones necesarias, no mantienen las áreas de paso o ignoran condiciones peligrosas, pueden ocurrir accidentes graves en cuestión de segundos.
Estos accidentes pueden incluir resbalones y caídas, tropiezos, caídas en escaleras y lesiones causadas por otras condiciones peligrosas dentro o alrededor de una propiedad.
Presentar una reclamación por un accidente ocurrido en una propiedad en Nueva York puede ser complicado. La ley puede depender de dónde ocurrió el accidente, quién era responsable de mantener el lugar, cuánto tiempo llevaba existiendo el peligro y si el propietario sabía, o debería haber sabido, que existía.
Abogados Latinos representa a personas lesionadas en accidentes ocurridos en propiedades en Nueva York.
¿Cuándo Puede Ser Responsable el Propietario de un accidente?
Para obtener compensación por una lesión ocurrida en una propiedad, generalmente es necesario demostrar que el propietario o la persona responsable del lugar tenía la obligación de mantenerlo seguro y no tomó las medidas razonables para hacerlo.
También debe demostrarse que la condición peligrosa causó el accidente y las lesiones.
Responsabilidad por las Aceras en NYC: NYC Administrative Code § 7-210
En determinadas situaciones, NYC Administrative Code § 7-210 establece que el propietario de un edificio junto a una acera pública puede ser responsable de mantener, reparar y limpiar la parte de la acera que se encuentra frente a su propiedad.
Esto puede incluir condiciones como aceras rotas, desniveles, grietas, nieve y hielo.
- Edificios Comerciales y Residenciales con Varias Familias: Los propietarios de edificios comerciales, tiendas, edificios de apartamentos y otras propiedades con múltiples unidades generalmente tienen la responsabilidad de mantener y reparar las aceras que están junto a sus propiedades.
- Excepción para Viviendas de Una, Dos o Tres Familias: Existen reglas especiales para determinadas viviendas de una, dos o tres familias ocupadas por sus propios dueños y utilizadas exclusivamente como viviendas. En estos casos, la responsabilidad por ciertos defectos de la acera puede permanecer con la ciudad de Nueva York.
Determinar quién es responsable puede depender de las circunstancias específicas del accidente.
¿El Propietario Sabía que Existía el Peligro?
Una de las preguntas más importantes en un caso de responsabilidad por una propiedad es si el propietario sabía, o debería haber sabido, que existía la condición peligrosa.
Existen tres situaciones principales:
1. El Propietario Creó la Condición Peligrosa
El propietario o sus empleados pueden haber creado directamente el peligro. Por ejemplo, esto puede ocurrir debido a una reparación defectuosa, una instalación incorrecta o un equipo que estaba perdiendo agua.
2. El Propietario Sabía del Peligro
El propietario puede haber recibido una queja, un aviso o un informe sobre la condición peligrosa antes del accidente.
Por ejemplo, puede haber existido una queja previa de un cliente o residente, o un informe interno indicando que era necesario realizar una reparación.
3. El Propietario Debió Haber Detectado el Peligro
Incluso si el propietario dice que no sabía del problema, puede existir responsabilidad si la condición peligrosa llevaba suficiente tiempo en el lugar como para que razonablemente hubiera podido ser descubierta y corregida.
Por eso, puede ser muy importante investigar cuánto tiempo llevaba existiendo el peligro y cuándo fue la última vez que se inspeccionó o limpió el área.
Condiciones Peligrosas Comunes en Propiedades de Queens
Los accidentes pueden ocurrir en tiendas, supermercados, restaurantes, edificios de apartamentos, estacionamientos, aceras y otros lugares públicos o privados. Algunas de las condiciones peligrosas más comunes incluyen:
Pisos Mojados o Resbalosos
Derrames que no fueron limpiados, pisos recién trapeados sin señales de advertencia, agua de lluvia o nieve cerca de las entradas y refrigeradores que pierden agua.
Aceras Rotas o Desniveladas
Grietas, concreto roto, losas levantadas por las raíces de árboles, rampas de acceso desniveladas y otras irregularidades en las aceras.
Escaleras Peligrosas
Escalones rotos o desnivelados, pasamanos dañados o faltantes, superficies desgastadas y escaleras con poca iluminación.
Nieve y Hielo
Nieve o hielo que no fueron retirados adecuadamente después de una tormenta de invierno, incluyendo en zonas muy transitadas como Roosevelt Avenue, 82nd Street, Junction Boulevard y Northern Boulevard.
Mala Iluminación o Falta de Seguridad
Pasillos, escaleras, estacionamientos u otras áreas comunes con iluminación insuficiente o condiciones peligrosas.
Objetos o Escombros en Áreas de Paso
Cables, materiales de construcción, mercancía, basura u otros objetos que pueden provocar que una persona tropiece.
¿Qué Debo Hacer Después de un Accidente en una Propiedad?
Lo que haga inmediatamente después del accidente puede ser muy importante para su caso. Si puede hacerlo de manera segura, considere tomar las siguientes medidas:
Informe el Accidente
Informe inmediatamente la caída o lesión al gerente de la tienda, administrador de la propiedad, propietario, arrendador u otra persona responsable. Pida que preparen un informe escrito del accidente y solicite una copia.
Tome Fotografías y Videos
Tome fotografías y videos claros de la condición que provocó el accidente: el agua o derrame, el hielo o la nieve, las grietas o partes rotas de la acera, los desniveles, los escalones dañados y el área completa donde ocurrió el accidente. Si es posible, tome las fotografías antes de que limpien, reparen o cambien la condición peligrosa.
Obtenga la Información de los Testigos
Si alguien vio el accidente o conocía la condición peligrosa antes de que usted se cayera, obtenga su nombre y número de teléfono. Los testigos pueden ayudar a demostrar qué ocurrió y cuánto tiempo llevaba existiendo el peligro.
Busque Atención Médica lo Antes Posible
Después del accidente, busque atención médica, incluso si inicialmente piensa que sus lesiones no son graves. Sus registros médicos pueden ayudar a documentar qué lesiones sufrió y relacionarlas con el accidente.
Guarde los Zapatos y la Ropa que Llevaba
Guarde los zapatos y la ropa que llevaba al momento del accidente en un lugar seguro. No los lave, limpie ni deseche. En algunos casos, la compañía de seguros puede intentar argumentar que su calzado u otra circunstancia contribuyó al accidente.
Hable con un Abogado Antes de Hablar con la Compañía de Seguros
Si la compañía de seguros del propietario se comunica con usted, tenga cuidado antes de proporcionar una declaración escrita o grabada. Es recomendable consultar primero con un abogado. Lo que usted diga a un ajustador de seguros podría utilizarse posteriormente para cuestionar su reclamación.
Preguntas Frecuentes sobre Accidentes en Propiedades
En general, tiene tres (3) años desde la fecha del accidente para presentar una demanda por lesiones personales contra el propietario de una propiedad privada.
Sin embargo, pueden existir plazos mucho más cortos cuando el accidente involucra al gobierno o a una entidad pública.
Si su accidente ocurrió en una propiedad de la ciudad de Nueva York, una escuela pública, una estación del subway de la MTA u otra propiedad gubernamental, pueden aplicarse reglas especiales.
En muchos casos, es necesario presentar un Aviso de Reclamación (Notice of Claim) dentro de los 90 días del accidente conforme a General Municipal Law § 50-e.
Además, generalmente existe un plazo de un año y 90 días para presentar la demanda contra una entidad municipal.
Debido a estos plazos, es importante consultar con un abogado lo antes posible.
Sí. En Nueva York, una persona puede recibir compensación incluso si tuvo parte de la responsabilidad por su accidente.
Sin embargo, su compensación puede reducirse de acuerdo con el porcentaje de responsabilidad que se le atribuya.
Por ejemplo, si se determina que usted tuvo un 20% de responsabilidad por el accidente, su compensación podría reducirse en un 20%.
Dependiendo de sus lesiones y de las circunstancias del accidente, usted puede tener derecho a recibir compensación por:
- Gastos médicos actuales y futuros.
- Hospitalizaciones, cirugías y tratamientos.
- Fisioterapia y rehabilitación.
- Salarios que perdió por no poder trabajar.
- Pérdida de su capacidad para trabajar y ganar dinero en el futuro.
- Dolor físico y sufrimiento.
- Angustia emocional.
- Discapacidad permanente o desfiguración.
- Otros gastos relacionados con sus lesiones.
Atendemos Casos de Accidentes en Propiedades en Nueva York
Abogados Latinos representa a personas lesionadas debido a condiciones peligrosas en propiedades públicas y privadas en Nueva York.
Áreas que Atendemos
- Queens: Corona, Jackson Heights, Elmhurst, Flushing, East Elmhurst, Forest Hills, Woodside, Astoria, Long Island City, Ridgewood y Jamaica.
- Long Island: Nassau County y Suffolk County.
- Ciudad de Nueva York: Brooklyn, Manhattan, Bronx y Staten Island.
- Estado de Nueva York: También representamos a clientes en otras partes del estado.
Hable Hoy con un Abogado de Accidentes en Propiedades en Nueva York
Si usted o un ser querido sufrió lesiones debido a una condición peligrosa en la propiedad de otra persona, no espere para buscar ayuda legal.
Las condiciones peligrosas pueden desaparecer rápidamente. Una fuga puede ser reparada, un derrame puede limpiarse, el hielo puede derretirse y las cámaras de seguridad pueden borrar o sobrescribir las grabaciones.
Actuar rápidamente puede ayudar a preservar fotografías, videos, informes de mantenimiento, registros de reparaciones, testimonios de testigos y otra evidencia importante.
Abogados Latinos puede investigar lo ocurrido, determinar quién puede ser responsable, buscar evidencia importante y luchar para obtener la compensación que usted merece.
Comuníquese con nosotros hoy para programar una evaluación confidencial y sin compromiso de su caso.
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Consulta gratuita.
